小盘与大盘抗衡的四种定位模式答案.ppt

小板块对立市场设法对付所四种使适应风尚(PSSM) 在竞赛中,大赚小赢是成的。 四种使适应风尚 VS,富通城2阶段 A B风尚的器械 VS,富通城2阶段 A B风尚的器械 阳光新公园VS金迪美龙镇 A B风尚的器械 阳光新公园VS金迪美龙镇 A B风尚的器械 天骄vs C风尚的特级品完成 红树林西岸与柴纳国际信托封锁公司红树林湾 使完成反C风尚 红树林西岸与柴纳国际信托封锁公司红树林湾 使完成反C风尚 后海大厦VS澳洲城 D风尚的顶点器械 后海大厦VS澳洲城 D风尚的顶点器械 总结 总结 * 二级市场设法对付所策划大多控制心脏 深圳中源乡四团A 苗条的区 完成对方的优势 同上乘积 高价钱战 营销矛盾 质对质 苗条的价钱 购置物主动性 A B C D 绿海使适应,面临大污辱,大社区——富通城市的竞赛,大致,富通城的2阶段是其最目前的的竞赛对方。。地理位置不占优势的,绿色蓝颜料怎样低语? 苗条的价钱 购置物主动性 攻击 全体签合同版本 2远离商业区的市区与富通城的分别 3住房区比富通城小。 价钱比富通城低500-600元/平方米 总面积以内福尔滕市。 绿海的价钱低而高。,与富通城的价钱差距。,真正的折中物给对方一打击。。 A B风尚的器械,在与强竞赛对方的限制遭受中。, 客户可以细分。,它能尽快化食乘积。,资产迅速来访。 尽管如此这两个计划的在市场上声明某物革命错开了4个月。,尽管这两个计划的优点是一模一样的。,客户群也堆叠。直面竞赛对方,优点雄厚,新阳光公园 小中风大 苗条的区 完成对方的优势 攻击 梅龙虎星镇关系上地, 户型以下90平方米 价钱比梅陇镇低300-400。 元/平方米 所有的直接地的生水垢比梅陇小。,61%平方米以下90平方米。。 阳光新公园收盘在市场上声明某物平均价格7134元/平方米,比金迪美龙镇在市场上声明某物平均价格7500元/平方米低300-400元/平方米,倾向化食的乘积。 A B风尚的器械,当归结起来一强有力的竞赛者。,结果却的方法是尽快使复原资产。。 Lanjiang天骄物业不动产显像剂对物业不动产市场设法对付所得第二名厚望,盼望在后海修建一座乐趣居住,并在后海产量绝顶价钱。,获最大围绕。脸大社区、长成的分离地田都是很高的封锁引力。,天骄华庭怎样小中风大 同上乘积 高价钱战 攻击 用更具同上的乘积与对方吵架 抬高价钱,确立奢侈计划抽象 C风尚的器械,要产量出更具同上的乘积,以与竞赛对方相对手。,这与显像剂的最极目的顾虑(如盼望BEC)。 天骄vs C风尚的特级品完成 天骄柴纳法院计划同上搜索光点 空间帐篷 深圳首个居住小区执行上进设法对付; 第一保姆直接地; 开创多功能的结成单元,1+1户结成直接地 天骄华庭成交平均价格约7000元/平方米,比招商界月2期园中园的成交平均价格约6000元/平方米高1000元/平方米,变为后海乐趣居住价钱的提及。。 一旦在2001年以超越3100元天花板出入口地价的价钱拿下红树湾地块的百仕达,这其执意一很高的全无的。,但面临柴纳国际信托封锁公司华南倾力锻铁炉的65万平米的顺风地高档社区柴纳国际信托封锁公司红树湾,怎样无比的红树林西岸? 攻击 重本钱产量更多高端举行开幕典礼技术乘积 市场设法对付所营销安装好过活。 理念,和谐人性理念。 C风尚的对话器械,显像剂必要的有雄厚的资产优点。,使用更多举行开幕典礼技术完成区域价钱提及,使完成反超。 红树林西海岸与LG、Honeywell、每日新闻与奇胜,封锁3000百万富翁,锻铁炉亚洲最大智能社区,包含智能提升、最上进的光电现象阳明阴灵零碎、全屋矫智闲居零碎、弱音器工程,天花板出入口隔音板、同层排水零碎、全透明的的采光墙。 营销与文化名人(贾樟柯)、AI Zhai等)协助,好过活的人性理念。 霍尼韦尔智能闲居 屋内设计者梁志天天设计 贾樟柯创造者室 与姓协助的彩色期 后海居住离澳门远端的。,同时有两个计划在声明。,后海居住缺乏生水垢优势。,市场设法对付所营销中缺乏海景卡。、西部休息室容许,但从营销中复杂化。 性命的人生哲学,从体格中中、在庄园的每一特定之物中卖主顾。 营销矛盾 质对质 提升大堂 交织庄园 营销心脏 攻击 营销新入会的目的主顾。 过活方式复杂 life 从体格中中、庄园和倚靠特定之物曾经进行。 举行开幕典礼与归纳,大多图像的成产量 D风尚器械,市场设法对付所营销要溃竞赛保护。。键是鉴于目的客户的指向。,营销乐句的成诠释与举行开幕典礼。 后海大厦关门至2008年1月30日。,在市场上声明某物率,澳洲在市场上声明某物率。这也与直接地的上涂料和价钱顾虑。,但更多的是客户对后海居住大多的认可。。 富通城2期 青海之名 苗条的价钱 购置物主动性 B 苗条的区 完成对方的优势 VS + 金迪美龙镇 阳光新公园 VS 乘积同样的